Localisation : Coquainvilliers. La maison est située à 3 km de Lisieux (4 min), 10 km de Pont-l'Evêque et de l'A13 (~10 min) et 20 km de Deauville – Trouville (25 min).
La maison de 2005 avec combles aménagés et queue de geai avec balcon est construite sur 800 m² de terrain dans un petit lotissement très calme, dans un village classé 3 fleurs avec école et restaurant.
La terrasse est orientée plein sud avec vue sur un champ libre de toute construction et sur la vallée environnante. La toiture est en petite tuile (65/m²) type vieille France, couleur rouge flammée.
Le chauffage est électrique et au bois grâce à l'insert. La maison est très bien isolée et les vitres / porte-fenêtres en double vitrage.
Maison d'habitation :
- Sous-sol total de 53 m²
- Au rdc :
o 1 cuisine entièrement aménagée de ~7 m²
o 1 salon avec cheminée insert de ~32 m²
o 1 chambre de ~10 m²
o 1 pièce d'eau avec wc de 2.5 m²
o 1 placard de 0.5 m²
o 1 terrasse de ~35 m² plein sud avec Barbecue en « dur »
- A l'étage :
o 1 grande chambre avec dressing de ~14.5 m² (surface au sol de ~19.5 m²)
o 1 chambre de ~7.5 m² (surface au sol de ~10 m²)
o 1 grande salle de bain avec baignoire/douche et wc de ~6.5 m² (surface au sol de ~9.5 m²)
Dépendance : 1 grand cabanon de ~9 m² en bois sur pilotis car une réserve d'eau de source naturelle se trouve dessous pour l'arrosage du jardin.
Terrain : superficie de 800 m². Une pelouse derrière la maison (au sud) avec divers arbustes fruitiers : Framboisiers, murier, groseilles à maquereaux, pommier, abricotier, goji, fraisiers, noisetier et pieds de vigne.
Travaux : 2 petites dalles béton sont à prévoir dans le sous-sol ainsi que de l'aménagement extérieur (terrasse (actuellement en tout venant), portail, graviers de finition )
Particularité :
- Arrivée d'eau de source pouvant alimenter le jardin.
- Vue sur la vallée
- Ecole à proximité (3 min à pied)
- Grande surface à 3min
- Hôpital à 6.5 km (10 min)
- Arrêt de bus à 3min à pied
- Lac à – de 10 min avec activité nautiques
- A proximité : Maternelles, écoles primaires, lycées, tennis, golf, équitation, pêche, randonnées, hippodrome, musées, casino, discothèque, cinéma, médiathèque, etc…
Edf : 1.000€ / an (8360 Kwh, DPE classe C (de A à G)
Taxe habitation : 300€ / an
Impôts fonciers : 555€ / an
Prix net vendeur : 195.000 €
Plus d'infos, plus de photos sur demande
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